Zemin altına yerleştirilen boruların içinden dolaştırılan düşük sıcaklıktaki su, önce zemini ısıtır. Isınan zeminden yayılan ısı sayesinde de ortam ısıtılır.
Yerden ısıtma sistemleri radyatörler gibi bir ısı kaynağından gelen sıcak suyu ortam içerisinde kullanarak ısıtma yapar. Yerden ısıtma sistemleri; kazan, kombi, ısı pompası gibi bir ısı kaynağına ihtiyaç duyar.
Borular döşendikten sonra zemin şapla kapatılır. Sonrasında fayans, seramik, parke gibi malzemelerle döşeme işlemi yapılabilir. Yerden ısıtmada tüm zemin kaplamaları kullanılabilir. Mermer, seramik gibi malzemelerin ısı iletimi, parkelere göre daha yüksektir.
